Venta de inmovilizado: cómo se contabiliza

La venta de inmovilizado es una operación contable relevante que ocurre cuando una empresa decide desprenderse de uno de sus activos fijos, como maquinaria, vehículos o edificios. Este tipo de bienes forman parte del patrimonio de la empresa y no están destinados a la venta en el curso normal de su actividad. Contabilizar correctamente esta operación es clave, ya que involucra el cálculo de amortizaciones, el reconocimiento de IVA, y la posible generación de beneficios o pérdidas.

En este artículo, explicaremos cómo registrar la venta de inmovilizado paso a paso, con ejemplos prácticos y detalles sobre los asientos contables.

¿Qué es la venta de inmovilizado?

La venta de inmovilizado se refiere a la transacción en la que una empresa vende activos fijos que forman parte de su patrimonio, como maquinaria, equipos o inmuebles. Estos activos son los que no están destinados a la venta, sino que la empresa los usa en su actividad. Cuando se venden, se genera una operación que debe registrarse contablemente.

Por ejemplo, la venta de una máquina utilizada en la producción es una venta de inmovilizado.

¿Cómo se contabiliza la venta de inmovilizado?

Para contabilizar la venta de un inmovilizado, debemos seguir varios pasos y tener en cuenta algunos aspectos: el precio de venta, la amortización acumulada y si se genera una ganancia o pérdida en la operación.

Asientos contables:

Paso a paso:

1. Dar de baja el inmovilizado: Se cancela el valor neto contable del activo vendiendo. Para esto, se salda la cuenta de amortización acumulada (debe) y el valor del activo (haber).
2. Registro de la venta: Se contabiliza la entrada del dinero por la venta, y se calcula el IVA repercutido si corresponde.
3. Resultado: Se puede generar una ganancia o una pérdida que también debe reflejarse. Si hay ganancia, se usa la cuenta 773 (Beneficios procedentes del inmovilizado). Si hay pérdida, se usa la cuenta 671 (Pérdidas procedentes del inmovilizado).

Ejemplo práctico de venta de inmovilizado

Una empresa vende una máquina por 10.000 €, con una amortización acumulada de 6.000 €. El valor original de la máquina era de 12.000 €, y la venta se hace con un IVA del 21%.

1. Dar de baja el inmovilizado:
   • El valor neto contable es 12.000 € – 6.000 € (amortización acumulada) = 6.000 €.
2. Registro de la venta:
   • El precio de venta es 10.000 €, y el IVA repercutido sería 10.000 € * 21% = 2.100 €.
3. Ganancia/pérdida:
   • En este caso, la ganancia sería 10.000 € – 6.000 € = 4.000 €.

Asientos contables del ejemplo:

Posibles ventajas fiscales de la venta de inmovilizado

La venta de inmovilizado puede tener beneficios fiscales si se reinvierte el dinero obtenido en nuevos activos. Esto se conoce como reinversión de beneficios extraordinarios y permite diferir el pago del impuesto sobre sociedades correspondiente a las ganancias obtenidas.

Diferencias con conceptos similares

Es importante no confundir la venta de inmovilizado con otras operaciones que pueden parecer similares pero que se contabilizan de forma distinta. Las principales diferencias suelen surgir en cómo se clasifican los bienes o en las consecuencias fiscales y contables. A continuación, se explican dos casos comunes que suelen generar dudas:

• Venta de existencias: A diferencia de la venta de inmovilizado, la venta de existencias se refiere a los bienes destinados a la venta como parte de la actividad normal de la empresa.
• Baja de activos: Cuando un inmovilizado se da de baja sin venderse (por ejemplo, por obsolescencia), no se genera una venta ni ganancias o pérdidas, sino que simplemente se retira de los libros contables.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la ganancia o pérdida en la venta del inmovilizado?

Para calcular si se ha obtenido una ganancia o una pérdida, primero se debe conocer el valor neto contable del activo. Este valor se obtiene restando la amortización acumulada del valor original del activo. Una vez calculado este valor, se compara con el precio de venta. Si el precio de venta es superior al valor neto contable, se obtiene una ganancia, y si es inferior, se produce una pérdida. Por ejemplo, si un activo tenía un valor original de 12.000 €, ha sido amortizado en 6.000 €, y se vende por 10.000 €, la ganancia sería de 4.000 €.

¿Qué pasa si no hay IVA en la venta?

En ciertos casos, la venta de un inmovilizado puede estar exenta de IVA, como sucede en operaciones intracomunitarias o cuando se cumplen ciertos requisitos en la venta de inmuebles. Si la venta está exenta de IVA, no se repercute este impuesto ni se contabiliza en la cuenta de IVA repercutido (477). El asiento contable solo reflejará el precio de venta neto, y esto deberá especificarse claramente en la factura para cumplir con la normativa.

¿Se puede vender un activo completamente amortizado?

Sí, es posible vender un activo que esté completamente amortizado. En este caso, su valor contable será cero, porque la amortización acumulada habrá igualado al valor original del activo. Si la empresa vende el activo, todo el importe recibido por la venta se contabilizará como una ganancia, ya que no hay valor contable restante. Por ejemplo, si una máquina está completamente amortizada y se vende por 5.000 €, esos 5.000 € se registrarán como ganancia en la cuenta de beneficios procedentes del inmovilizado (773).

¿Es necesario hacer una tasación previa al vender el inmovilizado?

Aunque no es obligatorio, hacer una tasación previa puede ser recomendable en ciertos casos, especialmente cuando se trata de inmovilizados de gran valor como inmuebles o maquinaria especializada. Esto garantiza que el precio de venta sea acorde con el valor de mercado, evitando vender a precios subvalorados o por encima del valor real. Además, una tasación puede ser útil para justificar el valor de la venta ante las autoridades fiscales en caso de inspección o revisión tributaria.